1. ¿Qué es y qué cambia? El Gobierno reglamentó las hipotecas divisibles con la Resolución Conjunta 2/2025, publicada en el Boletín Oficial el 16-17 de julio de 2025 Ahora se puede obtener crédito hipotecario para inmuebles en construcción o lotes, incluso antes de la subdivisión o escrituración ... Ver más

1. ¿Qué es y qué cambia? El Gobierno reglamentó las hipotecas divisibles con la Resolución Conjunta 2/2025, publicada en el Boletín Oficial el 16-17 de julio de 2025 Ahora se puede obtener crédito hipotecario para inmuebles en construcción o lotes, incluso antes de la subdivisión o escrituración 2. ¿Cómo funciona el sistema? El desarrollador solicita un crédito sobre el terreno o proyecto completo. A medida que vende departamentos o lotes, la hipoteca se divide: cada comprador asume su propia parte. Al finalizar, el comprador puede optar por: cancelar su crédito individual o pasar a un préstamo hipotecario tradicional Boletín Oficial 3. Ventajas principales Financiamiento desde el pozo: antes solo era para inmuebles usados. Cuotas más accesibles durante obra. Mayor protección: se inscriben boletos de compraventa en registros oficiales, protegiendo al comprador 4. Factores a tener en cuenta Ahora depende de que los bancos implementen este producto y cuenten con fondos a largo plazo El modelo conlleva más riesgo bancario, ya que involucra proyectos y múltiples compradores 5. Impacto en el mercado Los desarrolladores ganan mayor liquidez y previsibilidad . Alienta la construcción, diversifica financiadores y puede acelerar el acceso a la vivienda